こんにちは！ハウスモ不動産天王寺店です！
今回ご紹介するのは、JR阪和線鶴ヶ丘駅と御堂筋線西田辺駅の2路線が利用可能な好立地にあり、通勤や通学に非常に便利な4LDKの広々としたお部屋です！
オートロックや防犯カメラを完備したタイル貼りの外観が印象的で、カウンターキッチンや独立洗面台など家族全員が快適に過ごせる充実の設備が整っています！

「グランドール藤」について

「グランドール藤」の物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区南田辺
最寄駅	Osaka MＪＲ阪和線/鶴ヶ丘駅 徒歩10分 Osaka Metro御堂筋線/西田辺駅 徒歩10分
築年数	1990年11月
間取り	4LDK
構造	鉄筋コンクリート

「グランドール藤」の室内詳細

間取り

※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です

LDK/洋室

4LDKというゆとりある間取りが最大の魅力で、13.0帖もの広々としたLDKは家族が集まる憩いの場として理想的な空間を演出しています。室内は温かみのあるフローリング仕様となっており、独立した洋室や和室がバランスよく配置されているため、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。各居室にはクローゼットや押し入れなどの収納スペースがしっかりと確保されており、荷物が多いご家庭でも居住エリアをすっきりと保つことができます。南向きのバルコニーに面した明るい設計により、家族全員が心地よい開放感を感じながら毎日を穏やかに過ごせる住環境が整っています。

キッチン

キッチンは調理スペースを広く確保したL型デザインを採用しており、複数の家事を同時に進めやすい機能的な設計が魅力です。三口コンロが設置可能な広々としたカウンターに加え、シンクも大きくゆとりがあるため、夕食の準備や後片付けもストレスなくスムーズに行えます。上下には豊富な収納戸棚が備わっており、かさばる鍋やフライパンから細かな調味料まで、キッチン周りのアイテムを出し入れしやすく機能的に整理することが可能です。白を基調としたタイル貼りの壁面は清潔感があるだけでなく、油汚れなどもサッと拭き取れるため、毎日のお手入れが簡単なのも嬉しいポイントです。

バスルーム

バスルームは淡いイエローを基調としたタイル貼りの壁面が印象的で、どこか懐かしさを感じさせる温かみのある空間となっています。浴槽はゆったりと浸かれる広さが確保されており、毎日のバスタイムで一日の疲れを心地よく癒やすことが可能です。洗い場は白のスクエアタイルで清潔感があり、手元を照らす鏡やシャワーホルダーなど、日々の使い勝手を考慮した設備がシンプルに整えられています。お風呂とトイレが完全に分かれたセパレートタイプであるため、湿気の影響を気にせず常に衛生的でリラックスできるプライベートな時間を過ごせるのが魅力です。

脱衣所

脱衣所は独立洗面台と室内洗濯機置き場が機能的に配置されており、入浴時の着替えや朝の身支度をスムーズに行える十分な広さが確保されています。洗面台はシャワー付きの洗髪洗面化粧台となっているため、忙しい朝でも手軽に髪を整えられるなど日々の利便性が非常に高い設計です。鏡の両サイドには小物を整理できる棚が充実しており、散らかりがちな洗面道具やスキンケア用品をすっきりと収納しておくことができます。床面はクッションフロア仕様で足当たりが良く、お手入れも簡単なため、水回り特有の清潔感を常に保ちながら毎日を気持ちよく過ごすことが可能です。

トイレ

ゆとりある個室空間には温水洗浄便座が標準装備されており、冬場の寒い時期でも快適に使用できるのが嬉しいポイントです。タンク上部の手洗い器は節水にも繋がり、かつ使用後すぐに手を洗える合理的な動線を実現しています。床面には質感の良い素材が選ばれており、汚れが拭き取りやすく、常に清潔な環境を保ちたい場所に最適な仕様です。単なる設備としてだけでなく、毎日の生活リズムを整える心地よいプライベート空間としての質が高められています。

収納

各居室には生活スタイルに合わせた多様な収納が用意されており、特にメインの洋室に設置されたクローゼットはハンガーパイプと上部棚を使い分けることで衣類から小物まで効率よく整理できます。和室には奥行きのある押し入れが完備されているため、来客用の布団や季節物の家電など、かさばる荷物も居住スペースを圧迫することなくすっきりと収めることが可能です。間取り図を確認すると、廊下部分や各個室にバランスよく収納が配置されており、家族それぞれのプライベートな荷物を適切な場所に保管できる動線が確保されています。これだけ充実した収納力があれば、13.0帖の広々としたLDKに余計な家具を置く必要がなく、家族全員がゆったりとくつろげる開放的な空間を維持できるのがこのお部屋の大きな魅力です。

「グランドール藤」のおすすめポイント

JR阪和線「鶴ヶ丘駅」と御堂筋線「西田辺駅」の2駅2路線が徒歩10分圏内で利用でき、天王寺や梅田といった主要ターミナルへもダイレクトにアクセスできる交通利便性の高さが際立つお部屋です。13.0帖の広大なLDKを中心に、和洋の個室がバランスよく配置された4LDKの間取りは、家族構成の変化やリモートワークの導入にも柔軟に対応できるゆとりがあります。南向きを含む複数箇所のバルコニーからは豊かな自然光が差し込み、角部屋ならではの通風の良さと相まって、どのお部屋にいても心地よい開放感を味わえるのが大きな特徴です。水回りには三口コンロのシステムキッチンやシャワー付き洗面台、温水洗浄便座など、分譲マンションに引けを取らない高機能な設備が整っており、忙しい現代の共働き世帯にも最適な住環境を提供してくれます。オートロックや防犯カメラによる確かなセキュリティに加え、敷地内ゴミ置き場や駐輪場・バイク置き場も完備されており、日々の暮らしの質を底上げしてくれる付加価値が随所に散りばめられています。周辺は大阪市内でも落ち着いた住宅街として知られる南田辺エリアで、近隣には長居公園という広大な緑地があり、休日には家族でウォーキングやスポーツを気軽に楽しめるのもこの地ならではの贅沢です。スーパーやコンビニ、医療機関が徒歩圏内に充実しているだけでなく、文教地区としての側面も持つため子育て世帯からの支持も厚く、治安面でも安心感を持って長く住み続けられる場所と言えます。利便性と安らぎを高い次元で両立させたこのお部屋は、都市生活を賢く、そして豊かに楽しみたいご家族にとって、これ以上ない選択肢となるはずです。

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